Villa - Te koop

€ 585.000
2330 Merksplas
6 311 m² 2 1

Omschrijving

Energiezuinige woning op 2.220 m² grond met 6 slaapkamers, een praktijkruimte en verwarmd zwembad.

! ! ! IN OPTIE ! ! !
Het gelijkvloers
 bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet met enerzijds toegang naar de koele berging, de wasplaats en de dubbele inpandige garage en anderzijds toegang naar de hoofdslaapkamer met badkamer met inloopdouche.  Vanuit de inkomhal is er ook toegang naar de open leefruimte met openhaard en de recente(2015) eetkeuken voorzien van alle gemakken.  Zowel de keuken als de living hebben veel lichtinval en verlenen toegang naar de enorme volledig afgesloten tuin met verwarmd zwembad via een met glas afsluitbare veranda. 

Via een aparte ingang, naast de woning, is momenteel de praktijkruimte mogelijk kangoeroewoning van ca. 120 m² bereikbaar.  Deze bestaat uit een receptie(inkomhal) met toilet, één grote vergaderruimte(living), 2 aparte grote burelen(2 slaapkamers) en een eetkeuken.  Voor de omvorming tot een appartement hoeft u geen structurele werken uit te voeren.

Op de verdieping treffen we via een ruime nachthal de 5 resterende slaapkamers.  3 van deze slaapkamers beschikken over een terras met uitzicht op de tuin.  Verder treft u een volledig geïnstalleerde badkamer met jacuzzi bad, één apart toilet alsook een aparte ruimte voorzien als zolder.

Buiten komt u helemaal tot rust in de zonovergoten zuid georiënteerde tuin met verwarmd, afdekbaar zwembad met voldoende privacy naar de buren.

Bijzonderheden

- Zeer gunstig EPC 144 kWh/(m² jaar)

- Goedgekeurde elektriciteit tot 2044

- Praktijkruimte/mogelijk kangoeroewoning van 120 m².

- Verwarmd zwembad

- Vloerverwarming in de leefruimte

- Dubbele inpandige garage

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 585.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (120,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 2.220,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras: Zuid

Specifieke ruimtes

  • Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Neen geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Bodemattest: Ja

Ligging

  • Buurt: Rustig
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Videofoon: Ja
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 144
  • EPC score: 144 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20190718-0002179156-RES-2
  • EPC klasse: B
  • EPC co2 uitstoot: 5019
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 311,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1966
  • Renovatiejaar: 2018
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Type dak: Zadeldak

Indeling

  • Woonkamer: 55,00 m²
  • Keuken: 19,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 22,00 m²
  • Slaapkamer 2: 16,00 m²
  • Slaapkamer 3: 10,00 m²
  • Slaapkamer 4: 10,00 m²
  • Slaapkamer 5: 10,00 m²
  • Slaapkamer 6: 10,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Toiletten: 3
  • Balkon: Ja
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 4
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons